Tư vấn hợp đồng cho thuê nhà, đất

Hợp đồng là một phương tiện pháp luật để cá nhântổ chức phỏng vấn trao đổi lợi ích nhằm thỏa mãn các nhu cầuHợp đồng còn đóng tầm vai trò vô cùng quan trọng trong các công việc thúc đẩy sự đi lên nền kinh tế thị trường vì nó là hình thức pháp lý cơ bản của việc trao đổi hàng hóa trong xã hộiđặc biệt là trong giai đoạn giờ đâyđất nước ta đang triển khai nền kinh tế thị trường xã hội chủ nghĩa, chế định  càng được chú tâm quan trọng trong quá trình thi hành điều khoản & xác định, giao kết của những tổ chứccá nhântrong những số đóHợp Đồng cho thuê nhà, đất là 1 trong loại Hợp Đồng được giao dịch phổ biến  sống động nhất.

Hợp Đồng thuê tài sản là việc thỏa ước giữa các bên, Từ đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. bản chất của loại Hợp Đồng này vẫn là một thanh toán giao dịch án dân sựvì thếChưa hẳn người nào cũng biết  hiểu rõ những quy định pháp  về điều đó. Để giải đáp câu hỏi cho những bạn, trong bài dưới đây, Luật Hoàng Anh cung cấp tư vấn hợp đồng cho thuê nhà, đất với những nội dung chủ yếu sau:

1. TƯ VẤN VỀ NỘI DUNG HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ.

Hợp đồng cho thuê nhà phải có các nội dung chính sau đây:

– Tên, địa chỉ của những bên: như họ tên, số CMND/CCCD, nơi cấp, ngày cấp; hộ khẩu thường trú; địa chỉ hiện , số điện thoại gọi điện liên lạc của những ủy quyền. Nếu là cá nhân thì ghi thông báo về cá nhân; nếu là tổ chức triển khai thì ghi tên tổ chức  người thay mặt đại diện theo luật pháp.

– Các thông  về bất động sản: chi tiết cụ thể là thông tin chi tiết cụ thể của căn hộ cao cấp cho thuê, địa chỉ, diện tích S,…

– Giá mua bán, cho thuê, cho thuê mua: được những bên thỏa thuận với nhau một mức chi phí hài hòa và hợp lý

– phương thức & thời hạn thanh toán:

– thời hạn giao, nhận Bất Động Sản & hồ sơ kèm theo:

– Bảo hành:

– Quyền & nhiệm vụ của những bên: Gồm bên cho thuê nhà  bên thuê nhà.

– trách nhiệm do vi phạm luật hợp đồng:

– Phạt vi phạm luật hợp đồng:

– Các tình huống chấm dứt, hủy bỏ Hợp Đồng & các biện pháp xử lý: Do các bên thỏa thuận hoặc lâm vào hoàn cảnh trường hợp đơn phương ngã ngũ Hợp Đồng thuê nhà:

+ Bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện Hợp Đồng thuê nhà, dự án công trình khi bên thuê có một trong hành vi sau đây:

  • giao dịch tiền thuê nhà chậm 03 tháng trở lên đối với thời điểm giao dịch thanh toán tiền đã ghi trong  mà không được sự đồng ý của bên cho thuê.
  • Sử dụng nhà, dự án công trình không đúng mục đích thuê.
  • cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà, dự án công trình thuê.
  • sửa chữa thay thếcải tạonâng cấp, đổi hoặc cho thuê lại nhà, công trình xây dựng đang thuê mà không tồn tại thỏa thuận trong Hợp Đồng hoặc không được bên cho thuê chấp nhận bằng văn bản.

+ Bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện Hợp Đồng thuê nhà, công trình xây dựng khi bên cho thuê có một trong các hành vi sau đây:

  • Không thay thế nhà, công trình xây dựng khi nhà, dự án công trình không đảm bảo an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê.
  • tăng giá thuê nhà, dự án công trình bất hài hòa và hợp lý.
  • Quyền sử dụng nhà, công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

+ Bên đơn phương chấm dứt thực hiện  thuê nhà, dự án công trình phải báo cho bên kia biết trước 01 tháng còn nếu như không có thỏa thuận hợp tác khác.

– giải quyết tranh chấp: Các bên thỏa thuận cách thức xử lý trong tình huống có tranh chấp xẩy ra, như tự thương lượng, hài hòa, khởi kiện ra tòa án nhân dân.

– Thời điểm có hiệu lực thực hiện của hợp đồng

2. TƯ VẤN VỀ NỘI DUNG HỢP ĐỒNG CHO THUÊ ĐẤT.

Hợp Đồng chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê đất phải có các nội dung chính sau đây:

– Tên, địa chỉ của các bên: như họ tên, số CMND/CCCD, nơi cấp, ngày cấp; hộ khẩu thường trú; địa chỉ Lúc Này, số điện thoại  liên lạc của những bên chuyển nhượng. Nếu là cá nhân thì ghi thông tin về cá nhân; nếu là tổ chứcthì ghi tên tổ chức  người thay mặt đại diện theo quy định.

– Các thông tin về loại đất, diện tíchđịa điểm, số hiệu, ranh giới & thực trạng thửa đất, tài sản nối liền với đất (nếu có):

– thời hạn sử dụng đất:

– Giá chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại gồm có cả tài sản nối sát với đất (nếu có):

– phương pháp & thời hạn thanh toán:

– thời hạn giao đất & hồ sơ kèm theo:

– Quyền  nghĩa vụ của các bên, gồm bên thuê đất  bên cho thuê đất

– Quyền của bên thứ ba so với thửa đất (nếu có):

– trách nhiệm do phạm luật hợp đồng:

– Phạt vi phạm hợp đồng:

– xử lý hậu quả khi  hết hạn so với tình huống cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất:

– giải quyết tranh chấp: Các bên thỏa thuận phương pháp xử lý trong trường hợp có mâu thuẫn tranh chấp xảy ra, như tự thương lượng, hòa giải, khởi kiện ra tòa án.

– Các tình huống chấm hết, hủy bỏ Hợp Đồng  biện pháp xử lý.

DỊCH VỤ TƯ VẤN SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ, ĐẤT CỦA  LUẬT HOÀNG ANH.

Để đảm bảo tính hợp pháp, có hiệu lực thi hành của  này, Luật Hoàng Anh cung cấp dịch vụ tư vấn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với những loại dịch vụ sau:

  • hỗ trợ tư vấn các pháp luật tương quancụ thể chi tiếtrõ nét trong từng văn bản pháp luật về  cho thuê nhà, đất.
  • triển khai việc làm soạn thảo  cho thuê nhà, đất.
  • giải quyết và xử lý mâu thuẫn tranh chấp tương quan tới  cho thuê nhà, đất.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *